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France - Construction de 196 logements dans un éco-quartier en Alsace
France - Construction de 196 logements dans un éco-quartier en Alsace - © VINCI et filiales
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Sur un marché en repli, VINCI Construction rationalise ses processus de production afin d’offrir des logements collectifs de qualité à coût maîtrisé. Il s’impose ainsi comme un acteur incontournable du logement social.

La nouvelle norme environnementale Bâtiment Basse Consommation (BBC), obligatoire pour les constructions neuves à partir de janvier 2013, ajoute une contrainte nouvelle. Les coûts de construction ont plus que doublé en vingt ans, pour atteindre en moyenne 50 % du total d’un programme. L’optimisation de la conception du gros oeuvre constitue la clé de voûte de cette approche. Elle repose sur une gestion des projets de logements sociaux en conception- construction.

VINCI Construction France développe également, depuis 2006, un mode constructif performant en conception-construction : Logipass. Ce procédé adapté à toute programmation d’habitat collectif résidentiel apporte un gain de 42 % sur les délais classiques et une économie de 16 % sur le prix de revient total d’une opération. Le cycle complet de conception, de fabrication et d’exécution est en effet rationalisé dès l’amont. Son approche architecturale se caractérise par des espaces assemblés en modules indépendants et offrant une liberté totale de plan masse.

VINCI Construction France a réalisé pour des promoteurs et maîtres d’ouvrage privés de nombreux chantiers de toutes tailles. Parmi les plus importants, on citera en 2012 : à Boulogne- Billancourt, dans le cadre du projet Rives de Seine, l’îlot D3a (334 logements) ; à La Défense-Nanterre, 166 logements construits sur des terrasses paysagères entre la Grande Arche et la Seine ; à Aubervilliers, un ensemble de 305 logements pour Spirit Promotion ; à La Valette (Var), l’éco-quartier Entrevert (312 logements) ; à Marseille, le projet Neomed City (206 logements, 143 chambres pour étudiants) dans le cadre de la réhabilitation du quartier de la Joliette ; à Nancy, l’éco-quartier des Rives de Sainte-Valdrée, réalisé dans le cadre d’un programme de reconquête de friches urbaines.
Dans le domaine du logement social, parmi tous les projets qui ont ponctué l’année, on citera : à Savigny-le-Temple, un programme de résidences sociales pour jeunes travailleurs (172 studios) ; à Rosny-sur-Seine, la résidence Paul Éluard (85 logements) ; à Margny-lès- Compiègne (Oise), le programme Madrinius (95 logements et 3 100 m2 de commerces et bureaux) ; à Denain (Nord), le projet de rénovation urbaine du Faubourg Duchateau (réhabilitation de 390 logements et construction de 263 logements neufs), dont le chantier inclut un important volet social avec 45 000 heures de travail en insertion.

VINCI Construction Dom-Tom, avec Nofrayane en Guyane, ainsi que Sogea Réunion et SBTPC à La Réunion, notamment, réalise chaque année de nombreuses opérations de logements, en construction neuve comme en réhabilitation.

Au Royaume-Uni, VINCI Construction UK a lancé la réalisation, dans le quartier londonien de Streatham, d’un ensemble réunissant 250 logements, un complexe sportif et un centre commercial, et remporté de nouveaux contrats pour la réalisation de projets résidentiels à Cambridge (134 appartements et des locaux commerciaux) et à Cardiff (construction d’une résidence étudiante de 380 chambres et d’une caserne de pompiers).